Lägenhet till salu Barcelona El Born

MÖJLIGHET! Prissänkning från 525.000 € till 379.000 €.

På bästa läget i El Born ligger denna nyrenoverade pärla. Här har man med omsorg tagit fram vackra originaldetaljer samtidigt som man tillfört moderna och praktiska lösningar i stilrena material och färger, en fantastisk och unik kvalitetsrenovering med öga för detalj!

En totalrenovering med smart planlösning och helt nya installationer. De nya materialvalen är noggrant utvalda för att passa in i den ursprungliga stilen och för att behålla den antika charmen har man bl.a. använt sej av nytillverkade och högkvalitativa hydrauliska golv, samt gråmelerad spansk marmor. Träfönster och dörrar är nytillverkade med dubbelglas och målade i en passande grå färgton.

Lägenheten består av två rymliga sviter med varsitt badrum, båda med utgång till den ljusa pation, ett mysigt allrum som kan användas året runt. Pation kan öppnas upp eller helt stängas igen beroende av årstid och behov. Taket är i frostat glas och öppnas med fjärrkontroll. Glasväggen kan öppnas som separata fönster. Uterummet har eluttag,dekorativ belysning och vatteninstallation installerad. Under arbetsbänken i marmor finns tvättmaskin/torktumlare. Ytterligare en patio finns i anslutning det andra sovrummet som ger möjlighet till ytterligare ett extra grönt uterum.

Båda sovrummen har snyggt platsbyggda garderober och byråer samt vacker dekorativ belysning. Smartglas som kan skiftas mellan transparent och matt med en knapptryckning installerat mellan sovrum och hall samt badrum och vardagsrum.

Öppet kök mot ljust vardagsrum med högt i tak och synliga träbjälkar. Utsikt och balkong mot lummig gågata. Platsbyggd köksinredning i grått, marmorskiva, diskho och kran i mässing. Vitvaror ingår, märken: SMEG, BOSCH och Electrolux.

Lägenheten har genomgående Kährs träparkett förutom i kök och badrum där man valt hydrauliska golvplattor i vackra grå-blåa toner. Även uterummet har äkta hydrauliska golvplattor som i framtiden tillåter både slipning och polering.

INSTALLATIONER
/Ny elinstallation
/Uttag för optisk fiber + TV antenn
/Integrerat ventilationssystem kyla/ värme
/Dekorativ belysning och installerad bluetooth dimmer som går att styra via app Vadsbo.
/Automatiskt tak i frostat glas som regleras med hjälp av fjärrkontroll + glasvägg mot patio som kan öppnas eller stängas.
/Smart glas som kan skiftas mellan transparent och matt med en knapptryckning är installerat mellan sovrum och hall samt badrum och vardagsrum.
/Glastak med automatisk öppning
/Fasad- och takrenovering har nyligen genomförts i fastigheten.

MATERIAL och VITVAROR
/Alla garderober samt köksinredning är platsbyggda och målade i en ljusgrå nyans, dörrknoppar i mässing.
/Träparkett, Kährs
/äkta hydrauliska golvplattor
/Marmorbänkar i kök, badrum och byrâer
/Diskho och kranar frân Tapwell
/Badrumsinredning Iconico

VITVAROR
Kylskåp SMEG, Induktionshäll BOSCH, Varmluftsugn BOSCH, integrerad diskmaskin BOSCH, köksfläkt BOSCH och tvättmaskin/tumlare kombinerad från Electrolux.

Boyta ca: 71 m2 inkl. terrasser

Två terrasser (patio), total yta: 16,05 m2 (Patio 1: 12,75 m2, Patio 2: 3,30 m2)

Tillgång till gemensam takterrass med fantastisk utsikt.

Lägenheten säljs möblerad och är fullt utrustad med belysning och vitvaror, samt grund kit i kök för 4 personer.

El Born är en av de gamla stadsdelarna i centrala Barcelona. Området är känt för sina kreativa småbutiker och mysiga restauranger. Lägenheten är belägen vid ett lugn och lummig gågata med mysiga restauranger och kaféer, bara några hundra meter från en av Barcelonas största park, Parc Ciutadella. Närmaste metrostation: Jaume I (gul linje), ett stop från stranden. Även utmärkta bussförbindelser.