Takvåning till salu Sitges

DUPLEX-PENTHOUSE MED TURISTLICENS, FYRA TERRASSER OCH FANTASTISK UTSIKT

BOSTAD 67 + 17 M² + CA 87 M² TERRASSER

Med generösa utomhusytor och en flexibel planlösning erbjuder denna duplex-penthouse tre sovrum, två badrum och fyra terrasser med en sammanlagd yta på cirka 87 m². Här finns gott om utrymme för middagar utomhus, avkoppling i solen och för att njuta av utsikten – en bostad med fina möjligheter att uppleva den medelhavska livsstilen.

På huvudplanet finns två sovrum, båda med direkt utgång till en bakre terrass som även erbjuder praktiskt extra förvaringsutrymme. Här finns också ett stort badrum med dusch samt ett öppet kök i anslutning till vardagsrummet, med direkt utgång till en generös terrass med fantastisk utsikt. Terrassen har gott om plats för loungemöbler, ett matbord och en grill och fungerar som en naturlig förlängning av bostadens sällskapsytor.

På övre våningen finns ett tredje sovrum med ett mindre kök och ett separat badrum. Härifrån nås ytterligare två terrasser: en som vetter mot byggnadens baksida, perfekt för att njuta av morgonsolen, och en som vetter mot framsidan och erbjuder ännu finare utsikt.

Det finns även möjlighet att förbinda de två våningsplanen, vilket ger flexibilitet när det gäller hur bostaden kan användas och disponeras.

Lägenheten totalrenoverades 2021 och är utrustad med golvvärme, aerotermiskt klimatsystem, luftkonditionering i hela bostaden samt termisk och akustisk isolering, vilket ger ett behagligt inomhusklimat året runt.

En ytterligare fördel är att bostaden har turistlicens, vilket innebär en intressant möjlighet för köpare som söker en investering eller en bostad med potential att generera hyresintäkter. Den kan användas som privatbostad samtidigt som det finns möjlighet att skapa extra inkomster när man själv inte är på plats, i enlighet med gällande regler för turistuthyrning. Kombinationen av eget nyttjande och uthyrningsmöjligheter gör detta till ett attraktivt alternativ både som semesterbostad och investering.

Lägenheten ligger i området Poble Sec, med tåg- och bussförbindelser i närheten. Butiker, restauranger, kaféer, vårdinrättningar och all nödvändig service för vardagen finns på bekvämt avstånd. Både stadens centrum och stranden ligger cirka 10 minuters promenad bort. Det finns även möjlighet att hyra en parkeringsplats i närheten.

Månadsavgift till föreningen: 30 €/månad
Fastighetsskatt (IBI): 134 €/kvartal
Energicertifikat (CEE): NYTT, under handläggning.

Kontakta Larsson Estate för mer information och för att boka en privat visning.